انتقاد از طرح‌های مسکن شهرداری تهران؛ «خانه‌ریز» به افزایش قیمت‌ها دامن زد
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران با انتقاد از افزایش قیمت واحدهای «خانه‌ریز» در بازار ثانویه و نبود دستاورد ملموس در طرح‌های مسکن شهرداری، خواستار تمرکز بر رفع موانع ساخت‌وساز و تسهیل فعالیت بخش خصوصی شد.
به گزارش آتیه آنلاین، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران با انتقاد از عملکرد طرح‌های مسکنی شهرداری، از جمله «خانه‌ریز» و نوسازی بافت‌های فرسوده، گفت: این برنامه‌ها تاکنون دستاورد ملموسی برای خانه‌دار کردن مردم نداشته‌اند و باید امیدوار بود طرح «خانه‌های اجتماعی» نیز به سرنوشت آنها دچار نشود.
به گزارش ایسنا، خشایار باقرپور درباره طرح «خانه‌های اجتماعی» که اخیراً از سوی علیرضا زاکانی، شهردار تهران، مطرح شده است، اظهار کرد: شهرداری به جای ورود مستقیم به ساخت‌وساز و تصدی‌گری در حوزه مسکن، باید بر تسهیل تولید، رفع موانع فعالیت سازندگان و فراهم کردن شرایط مناسب برای ورود بخش خصوصی تمرکز کند.
صدور پروانه ساختمانی بیش از یک سال طول می‌کشد
باقرپور با اشاره به مشکلات اداری در مسیر تولید مسکن گفت: با وجود وعده‌های پیشین برای تسریع صدور پروانه‌های ساختمانی، این فرآیند در تهران همچنان بیش از یک سال زمان می‌برد. به گفته او، کاهش این زمان به حدود سه ماه می‌تواند به بهبود شرایط ساخت‌وساز کمک کند.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران افزود: طولانی شدن فرآیندهای اداری در شرایط تورمی، توجیه اقتصادی پروژه‌ها را تحت تأثیر قرار می‌دهد؛ زیرا هزینه‌های ساخت در فاصله آغاز مراحل اداری تا شروع عملیات اجرایی افزایش می‌یابد و همین مسئله می‌تواند سازندگان را از ادامه فعالیت منصرف کند.
افزایش قیمت واحدهای «خانه‌ریز» در بازار ثانویه
باقرپور با انتقاد از طرح «خانه‌ریز» گفت: این طرح که با هدف عرضه مسکن و خانه‌دار کردن مردم معرفی شد، خروجی مؤثری نداشته است. به گفته او، عرضه اولیه واحدهای مرتبط با این طرح با قیمت حدود ۲۱۵ میلیون تومان برای هر مترمربع آغاز شد، اما پس از حدود یک ساعت و نیم، امکان عرضه از طریق سامانه متوقف شد.
او ادامه داد: حدود دو ساعت پس از رونمایی، همان واحدها در بازار ثانویه با قیمت‌هایی در حدود ۲۴۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان مطرح شدند؛ در حالی که در این فاصله تغییر محسوسی در وضعیت فیزیکی و اجرایی پروژه ایجاد نشده بود. باقرپور معتقد است چنین روندی می‌تواند به افزایش قیمت‌ها منجر شود، بدون آنکه ظرفیت واقعی تولید مسکن افزایش یابد.
نوسازی بافت‌های فرسوده همچنان با موانع روبه‌روست
این فعال حوزه مسکن با انتقاد از نتایج نوسازی بافت‌های فرسوده تهران گفت: منابع مالی مورد نیاز این حوزه به‌طور مؤثر تأمین نشده و نمونه‌های چشمگیری از احیای کامل بافت‌های فرسوده قابل مشاهده نیست.
باقرپور تأکید کرد شهرداری باید با اصلاح فرآیندهای داخلی، کاهش زمان صدور پروانه، رفع موانع تولید و افزایش انگیزه سازندگان، زمینه اجرای پروژه‌های مسکن و نوسازی را فراهم کند.
علیرضا زاکانی، شهردار تهران، پیش‌تر از برنامه شهرداری برای ورود به حوزه اجاره‌داری حرفه‌ای و ایجاد خانه‌های اجتماعی برای زوج‌های جوان و افرادی که توان مالی کافی برای تأمین مسکن ندارند، خبر داده بود.