افزایش معاملات مسکن تهران از ابتدای دی ماه

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد از ابتدای دی‌ماه شاهد افزایش معاملات مسکن در تهران هستیم. وی تأکید کرد که افزایش تقاضا به طور طبیعی منجر به تغییر قیمت‌ها خواهد شد و بازار مسکن از این قاعده مستثنی نیست.

داود بیگی‌نژاد در گفت‌وگو با ایلنا درباره تأثیر نرخ دلار بر بازار مسکن گفت: اینگونه نیست که نرخ دلار به طور مستقیم بر قیمت مسکن اثرگذار باشد. باید سایر مولفه‌ها مانند قیمت تمام‌شده مسکن و میزان تقاضا مورد بررسی قرار گیرد.

او ادامه داد: اگر بازارهای موازی به آرامش نسبی برسند، مردم برای رفع نیازهای ملکی به بازار مسکن مراجعه خواهند کرد. بیگی‌نژاد از افزایش معاملات مسکن خبر داد و گفت: از اوایل دی‌ماه میزان معاملات مسکن افزایش پیدا کرد. شب عید در بازار مسکن از دی ماه آغاز می‌شود و معمولاً در ۷۵ روز انتهای سال معاملات افزایش می‌یابد.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به سوالی درباره تأثیر افزایش تقاضا بر قیمت‌ها گفت: مطمئناً افزایش تقاضا در هر بازاری قیمت را تغییر خواهد داد. امکان ندارد تقاضا افزایش یابد اما قیمت ثابت بماند و بازار مسکن هم از این قاعده مستثنی نیست.

او در مورد قیمت کف بازار مسکن نیز اظهار داشت: پس از خاموش شدن سامانه املاک و مستغلات، هر قیمتی که اعلام می‌شود یک تصور ذهنی و غیرواقعی است. برخی قیمت‌ها بر اساس آگهی‌های مالکان است و با واقعیت بازار فاصله دارد.

بیگی‌نژاد در پایان با استناد به اطلاعات مشاوران املاک منطقه‌ای تهران گفت: در حال حاضر متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در محور آزادی حدود ۱۱۰ میلیون تومان است.