پنهانسازی آمار مسکن بیاعتمادی آفرید
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: تصور دولت این بود که با اعلام نشدن آمار، قیمتها کاهش مییابد، اما پنهانسازی دادههای معاملات نه تنها بازار را کنترل نکرد، بلکه بیاعتمادی گسترده ایجاد کرده است.
سمانه محرمینمین، نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک، با انتقاد از عدم شفافیت آماری در بازار مسکن گفت: «از زمان دولت سیزدهم تاکنون هیچ آمار شفافی از وضعیت معاملات و قیمتها منتشر نشده است. تصور دولت این بود که اگر قیمتها اعلام نشود، بازار دچار کاهش قیمت میشود، درحالیکه پنهانسازی آمار هیچگاه منجر به کنترل بازار نشده است.»
او در گفتوگو با خبرگزاری مهر افزود: «اگر عدد واقعی معاملات و قیمتها اعلام میشد، بازار بر اساس واقعیتها حرکت میکرد، نه اعداد کاذب. نتیجه پنهان کردن آمار تنها بیاعتمادی فعالان بازار است.»
محرمینمین با اشاره به وضعیت کنونی گفت: «بر اساس آمارهای میدانی، تحرکات بازار نسبت به ماههای دی و بهمن افزایش یافته و قیمت مسکن به طور میانگین ۱۰ تا ۲۰ درصد رشد داشته است. این افزایش سنتی است و به دلیل شروع سنتی خرید مسکن از بهمن ماه رخ میدهد.»
او درباره تاثیر نوسانات ارزی اظهار داشت: «نوسانات ارزی در مقطع فعلی تاثیر مستقیمی بر بازار مسکن نداشته، اما اثر روانی بر خرید و فروش گذاشته است. در حال حاضر رونق نسبی معاملات در واحدهای زیر ۱۰ میلیارد تومان در تهران مشاهده میشود که عمدتا مربوط به افرادی است که قصد تبدیل به احسن کردن ملک خود را دارند.»
نایب رئیس اتحادیه املاک با ابراز نگرانی از خروج سرمایه جوانان از بازار مسکن گفت: «متاسفانه جوانان به سمت سوداگری در بازار طلا و ارز سوق داده شدهاند. وقتی قیمت سکه در یک روز چند میلیون تومان افزایش پیدا میکند، طبیعی است که فرد حاضر نشود دارایی خود را به ملکی تبدیل کند که فروش آن ماهها زمان میبرد.»
او در پایان تاکید کرد: «رشد هیجانی بازارهای موازی و نبود سیاستهای هدایتکننده از سوی حاکمیت باعث شده سرمایهها از بازار مسکن خارج شود و جوانان تمایلی به سرمایهگذاری در این حوزه نداشته باشند.»