مالیات ساخت‌وساز تغییر می‌کند / خبر مهم برای سازندگان و متقاضیان مسکن
دبیرکل کانون سراسری انبوه‌سازان از تصویب پیشنهاد تعیین مالیات مقطوع ساخت‌وفروش مسکن بر مبنای ارزش معاملاتی در کارگروه رفع موانع تولید مسکن خبر داد و گفت: قرار است سازوکار بازپرداخت پلکانی تسهیلات مسکن حمایتی نیز با همکاری وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی بررسی و اجرایی شود.
به گزارش آتیه‌آنلاین، «فرشید پورحاجت» با اشاره به برگزاری دومین جلسه کارگروه رفع موانع تولید مسکن اظهار کرد: یکی از موضوعات مهم مطرح‌شده در این جلسه، ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم و نحوه محاسبه مالیات ساخت‌وفروش بود که در نهایت پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای تعیین مالیات به‌صورت مقطوع و بر اساس ارزش معاملاتی به تصویب رسید.
او افزود: وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی باید این موضوع را از مراجع ذی‌ربط پیگیری کنند تا سازوکار مالیات مقطوع ساخت‌وفروش وارد مرحله اجرا شود.
تصمیم جدید برای مالیات و وام مسکن
به گزارش تسنیم، پورحاجت با اشاره به موضوع مالیات بر ارزش افزوده در قراردادهای مربوط به طرح‌های جهش تولید مسکن گفت: با توجه به ابهامات موجود، مقرر شد سازمان امور مالیاتی نحوه اعمال این مالیات در قراردادهای مذکور را مورد بازنگری قرار دهد و اصلاحات لازم را پیگیری کند.
دبیرکل کانون سراسری انبوه‌سازان همچنین از بررسی نحوه بازپرداخت تسهیلات بانکی مسکن حمایتی خبر داد و گفت: با توجه به شرایط اقتصادی متقاضیان و ضرورت متناسب‌سازی اقساط با توان پرداخت خانوارها، مقرر شده وزارت راه و شهرسازی با همکاری بانک مرکزی، تمهیدات لازم برای بازپرداخت پلکانی تسهیلات مسکن را فراهم کنند.
تغییر سازوکار تأمین مدرسه در پروژه‌های مسکونی
او درباره تأمین فضاهای آموزشی در پروژه‌های مسکونی نیز اظهار کرد: بر اساس ماده ۱۸ قانون تشکیل شوراهای آموزش و پرورش، سازندگان مجتمع‌های مسکونی بالای ۲۰۰ واحد موظف به تأمین فضای آموزشی هستند.
پورحاجت ادامه داد: در این جلسه پیشنهاد شد این سازوکار بازنگری شود و به جای الزام سازندگان به ساخت مدرسه، پرداخت عوارض مشخص هنگام صدور پروانه ساختمانی به‌عنوان سازوکار تأمین منابع مورد نیاز آموزش‌وپرورش در نظر گرفته شود.
وی با اشاره به سایر موانع تولید مسکن گفت: موضوعاتی از جمله بیمه اجتماعی کارگران، مسائل مرتبط با ساخت‌وساز و مشکلات موجود در تعامل با دستگاه‌های خدمات‌رسان نیز در دستور کار قرار دارد و قرار است این موارد در جلسات آینده به‌صورت جداگانه بررسی شود.
مصوبات کارگروه به شورای عالی مسکن می‌رود
پورحاجت با بیان اینکه بررسی موانع تولید مسکن در جلسات آینده ادامه خواهد داشت، گفت: پس از نهایی‌شدن مجموعه پیشنهادها و مصوبات، متن آنها برای طرح در جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس‌جمهوری آماده خواهد شد تا پس از بررسی و تأیید نهایی، برای اجرا ابلاغ شود.
او تأکید کرد: رفع موانع تولید مسکن نباید در سطح طرح مشکلات و برگزاری جلسات باقی بماند، بلکه هدف باید تبدیل مسائل و مطالبات بخش خصوصی به تصمیمات مشخص، اجرایی و قابل پیگیری باشد.
دبیرکل کانون سراسری انبوه‌سازان افزود: اگر قرار است تولید مسکن افزایش پیدا کند، باید هزینه و زمان تولید کاهش یابد، فرآیندهای زائد حذف شود و برای سرمایه‌گذاران و تولیدکنندگان ثبات و پیش‌بینی‌پذیری ایجاد شود.